14 лютого ГС “Асоціація менеджерів та управителів житловою нерухомістю” з нагоди свого 5-річчя провела практичну дискусію на тему «Житлові аспекти інтеграції ВПО в нових громадах: оренда житла, правила добросусідства та безпеки. Юридичні аспекти управління багатоквартирними будинками в умовах воєнного стану», в якій взяли участь 25 членів Асоціації, представників НГО, органів місцевого самоврядування Львівської області.

У вступному слові керівник ЕКР АМУЖН Володимир Бригілевич зробив коротку презентацію історії створення та досягнень Асоціації. За п’ять років від 2019 року кількість членів АМУЖН зросла від 27 до 69 учасників.

АМУЖН об’єднала менеджерів та управителів житловою нерухомістю східних і західних областей України, допомагає знаходити рішення щодо ефективного управління багатоквартирними будинками, і працює в умовах війни, надаючи юридичну підтримку з питань житлових аспектів інтеграції ВПО: оренда житла, правила добросусідства та безпеки, проводить аудит безпеки та доступності мешканців ОСББ. Працює також з українськими та з міжнародними партнерами, надає свою допомогу сьогодні й готується до майбутнього.

Асоціація також реалізує різноманітні проекти і програми, які сприяють ефективному управлінню багатоквартирними будинками, допомагають забезпечити мешканцям доступ до якісних сервісів.

Андрій Бурий, юридичний радник проекту IFC “Енергоефективність в Україні та відповідь на кризу” презентував останні напрацювання експертів АМУЖН: посібники та рекомендації щодо їх практичного застосування:

• «Оренда житла: що потрібно знати внутрішньо-переміщеним особам та власникам житла».
• «Як адаптуватися у багатоквартирному будинку: поради для ВПО».
• «Аудит безпеки та доступності БКБ та прибудинкової території в умовах воєнного стану».
• Правила безпеки та добросусідства.

Ці посібники надають поради та знання щодо проведення аудиту безпеки та доступності БКБ та прибудинкової території в умовах воєнного стану, поради, як адаптуватися до життя в багатоквартирному будинку, питання спільного проживання, інтеграції в життя населеного пункту, де проживатимуть ВПО. 

Друга презентація Андрія Бурого була на тему «Основи безпечної оренди житла у багатоквартирному будинку»:

• Правове регулювання відносин оренди житла
• Чому важливо юридично правильно оформити відносини оренди житла та як не стати жертвою шахраїв
• Моделі договірних відносин під час оренди/користування житлом
• Як здати житло в оренду дистанційно
• Правові аспекти оформлення процедури прийому передачіжитла в оренду
• Особливості оподаткування доходів отриманих від здачі житла в оренду
• Можливості у власника житла який безоплатно розмістив у своєму житлі ВПО

Андрій Бурий висвітлив також питання на тему «Юридичні аспекти управління багатоквартирними будинками в умовах воєнного стану».

Учасники активно брали участь у дискусіях щодо змін у законодавстві управління багатоквартирними будинками в умовах воєнного стану, у регулюванні відносин оренди житла, правових аспектах оформлення процедури прийому передачі житла в оренду. Обговорили питання аудиту безпеки територій та забезпечення комфорту мешканців. Отримали конкретні рекомендації та інструменти, необхідні для договірних відносин під час оренди/користування житлом, здачі житла в оренду дистанційно.

Завершенням заходу було підведення підсумків діяльності АМУЖН за 5 років своєї діяльності.Учасники в своїх виступах підкреслили важливість діяльності АМУЖН, адже спільними зусиллями роблять усе можливе для ефективного управління багатоквартирними будинками, забезпечення комфорту життя мешканців будинків ОСББ та ВПО, забезпечення правил добросусідства та безпеки, особливо в умовах війни. Переконані, що в переможному майбутньому і надалі вирішуватимуть усі найскладніші та важливі справи для ефективного управління будинками, реалізовуватимуть усі плани та втілюватимуть найсміливіші ідеї!

Захід проводився за підтримки проекту IFC “Енергоефективність в Україні та відповідь на кризу”, який працює у партнерстві з ЄС.