Цей закон (№7029) створює можливості для цифрової трансформації об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Зокрема, він дозволяє використання електронних підписів та здійснення дистанційних голосувань.
Закон надає прискорені процедури скликання зборів, спрощує ухвалення важливих рішень, таких як відновлення пошкоджених об'єктів. Ініціативу розглянули в січні 2023 року, а у липні відбулося заключне голосування.
Серед ключових змін:
Також введено можливість електронного інформування мешканців про збори, рішення та інші управлінські питання. Раніше це робилося особисто або за допомогою листів."
Водночас відзначаються недоліки цього закону.
Закон №7029 змусить тисячі ОСББ внести зміни до своїх статутів під час повномасштабної війни правил щодо прийняття рішень. Хоча на перереєстрацію статутів є три роки після скасування воєнного стану, ніде не зазначено, чи залишаться чинними статути протягом цього періоду, як це було зроблено для інших структур у 2018 році.
У контексті повномасштабної війни будь-яке рішення загальних зборів ОСББ може бути оскаржене через формальні питання.
Закон 7029 містить зміни, що користуються забудовникам, дозволяючи їм визначити статут ОСББ для новобудови та зберігати контроль через "золоту акцію" в 25% площ. Законопроект спрямований на створення можливості для власників великих площ (зокрема, забудовників) оперативно створювати ОСББ, забезпечуючи більшість "зареєстрованих" площ, установлювати управління та вимагати 75% голосів для прийняття рішень, що може блокувати подальші зміни у статуті та складі правління.
Детальніше про недоліки ви можете прочитати в матеріалі ПРОООСББ: https://proosbb.info/whatis7029
Закон надає прискорені процедури скликання зборів, спрощує ухвалення важливих рішень, таких як відновлення пошкоджених об'єктів. Ініціативу розглянули в січні 2023 року, а у липні відбулося заключне голосування.
Серед ключових змін:
- електронні підписи для голосування;
- можливість дистанційної участі в зборах;
- зменшена необхідна більшість голосів для рішень (50%+);
- відмінено нотаріальне посвідчення підписів для реєстраційних дій;
- не потрібно змінювати статути ОСББ для певних дій.
Також введено можливість електронного інформування мешканців про збори, рішення та інші управлінські питання. Раніше це робилося особисто або за допомогою листів."
Водночас відзначаються недоліки цього закону.
Закон №7029 змусить тисячі ОСББ внести зміни до своїх статутів під час повномасштабної війни правил щодо прийняття рішень. Хоча на перереєстрацію статутів є три роки після скасування воєнного стану, ніде не зазначено, чи залишаться чинними статути протягом цього періоду, як це було зроблено для інших структур у 2018 році.
У контексті повномасштабної війни будь-яке рішення загальних зборів ОСББ може бути оскаржене через формальні питання.
Закон 7029 містить зміни, що користуються забудовникам, дозволяючи їм визначити статут ОСББ для новобудови та зберігати контроль через "золоту акцію" в 25% площ. Законопроект спрямований на створення можливості для власників великих площ (зокрема, забудовників) оперативно створювати ОСББ, забезпечуючи більшість "зареєстрованих" площ, установлювати управління та вимагати 75% голосів для прийняття рішень, що може блокувати подальші зміни у статуті та складі правління.
Детальніше про недоліки ви можете прочитати в матеріалі ПРОООСББ: https://proosbb.info/whatis7029