Навчання
Курс навчання управителів
Організовані Асоціацією менеджерів та управителів житловою нерухомістю спільно з Центром досліджень місцевого самоврядування, Курси покликані підвищити кваліфікацію працівників та працівниць житлової сфери, а також підготувати їх до професійної сертифікації (наш партнер – Інститут муніципального менеджменту).
За результатами проходження курсів учасники та учасниці отримають Посвідчення про проходження Курсів “Управитель житловою нерухомістю”. Увага! Посвідчення має лише презентативне значення та не може бути ототожнене із професійною сертифікацією, яку потрібно проходити окремо.
Курси розпочинаються, як тільки назбирається група.* Ми інформуємо бажаючих пройти навчання за місяць до початку, намагаючись знайти зручну для більшості осіб дату.
Лекція 1
6 годин
Менеджмент в управлінні житловим будинком // Володимир Бригілевич
- Огляд законодавства з питань управління житловою нерухомістю.
- Міжнародний досвід управління житлом і порівняння з українським.
- Способи управління житловим будинком.
- Організаційно-правові форми управителя та їх функції.
- Типи управляючих фірм. Організаційна структура управляючої фірми.
- Порядок прийняття багатоквартирного будинку в управління.
- Покрокова інструкція взяття будинку в управління.
- Складання плану управління будинку
Лекція 2
6 годин
Правове забезпечення діяльності управителя та ОСББ // Андрій Бурий
- Укладання договорів в сфері діяльності ОСББ та управителем.
- Чинні стандарти, норми та правила у сфері надання ЖК послуг і, зокрема, з управління.
- Юридичний супровід окремих аспектів діяльності ОСББ та управителя.
- Судовий захист прав та інтересів ОСББ та управителя.
- Правові відносини управителя з органами управління ОСББ, ЖБК.
- Типовий договір з управління і договір про обслуговування житлової нерухомості.
Лекція 3
6 годин
Фінансове управління діяльністю управителя та ОСББ // Валерій Шишко
- Фінансове планування діяльності ОСББ/управителя.
- Формування розміру внесків та платежів (тарифів).
- Бухгалтерський облік ОСББ/управителя.
- Визначення вартості послуги з управління житловим будинком.
- Визначення відрахувань до ремонтного і резервного фондів.
- Комп’ютеризація бухгалтерського обліку (практичні заняття на комп’ютері)
Лекція 4
6 годин
Експлуатація житлових будинків та інженерних мереж // Володимир Бернацький
- Утримання житлових будинків та прибудинкових територій.
- Технічні огляди будинку та інженерних мереж.
- Визначення технічного стану багатоквартирного будинку (БКБ).
- Визначення складу робіт по ремонту БКБ.
Лекція 5
6 годин
Практичні аспекти управління житловим фондом // Михайло Васюта
- Практичні аспекти прийняття БКБ в управління.
- Містобудівна документація.
- Вимоги чинного законодавства щодо технічного обслуговування БКБ.
- Правові аспекти приватизації і передачі прибудинкових земельних ділянок ОСББ.
Лекція 6
6 годин
Енергоефективні заходи в БКБ // Галина Когут
- Заходи енергозбереження в БКБ: типи матеріалів, технології реалізації.
- Державні та регіональні програми для проведення термомодернізації житлового сектору України.
- Роль управителя в організації термомодернізації ОСББ за програмою Фонду Енергоефективності
Лекція 7
6 годин
Комунікація із співвласниками БКБ // Ярослава Сорокопуд
- Ефективність побудови комунікаційного простору.
- Робота з проблемними питаннями чи людьми на консультаціях/зборах співвласників.
- Комунікативні аспекти роботи голови ОСББ/управителя зі співвласниками.
- Вирішення конфліктів в багатоквартирних будинках.
*Ми збираємо групу в середньому двічі в рік.
ПІД ЧАС ВОЄННОГО СТАНУ НАБІР ПРИЗУПИНЕНО
Стаді тур
Це спеціальна платформа, створена Асоціацією для детального знайомства з успішними управлінськими проєктами. Вона передбачає консультації з виїздом на місце, оцінку ситуації та отримання практичних рекомендацій. Наші тренери та тренерки радо поділяться з вами своїм досвідом.
УК "Нове місто"
м. Новояворівськ
Галина Джулай
УК "Нова Долина"
м. Долина
Петро Корбут
ПІД ЧАС ВОЄННОГО СТАНУ НАБІР ПРИЗУПИНЕНО
Бібліотека
Посібники
Попередній
Далі
Дайджести
Попередній
Далі
Нормативна база та інше
- Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку № 2866-III від 29.11.2001;
- Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку № 417-VIII від 14.05.2015;
- Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань № 755-IV від 15.05.2003;
- Про житлово-комунальні послуги № 2189-VIII від 9.11.2017;
- Про Фонд енергоефективності № 2095-VIII від 08.06.2017;
- Про затвердження Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для пільгового кредитування юридичних осіб, у тому числі об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, для проведення реконструкції, капітального та поточного ремонту об’єктів житлово-комунального господарства №599 від 31.05.2012;
- Про затвердження Порядку зберігання протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку та розміщення інформації про рішення, прийняті такими зборами № 109 від 24.02.2016;
- Про утворення державної установи «Фонд енергоефективності» № 1099 від 20.12.2017;
- Про затвердження Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для функціонування Фонду енергоефективності № 1102 від 20.12.2017;
- Про затвердження вимог щодо професійної компетенції та ділової репутації посадових осіб державної установи «Фонд енергоефективності» № 138 від 28.02.2018;
- Про затвердження Положення про Наглядову раду державної установи «Фонд енергоефективності» № 142 від 28.02.2018;
- Про затвердження Методики розрахунку економії енергії в результаті здійснення заходів з енергоефективності, які фінансуються державною установою «Фонд енергоефективності» № 149 від 28.02.2018 р.;
- Про затвердження Типового договору з незалежним членом наглядової ради державної установи «Фонд енергоефективності» № 581 від 28.02.2018;
- Про затвердження Порядку обрання, призначення та звільнення членів Наглядової ради державної установи «Фонд енергоефективності» № 582 від 23.05. 2018;
- Статут ОСББ;
- Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку;
- Договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя;
- Типовий договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд;
- Заява про прийняття на зберігання протоколу зборів співвласників (Додаток №1 до Постанови Кабінету Міністрів України № 109 від 24.02.2016).